Estimation théorique
Avenue de Rascassa,84370 Bédarrides (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Rascassa,84370-Bédarrides indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 2 | IMP DU VICELLET | 5 | 141 | 1172 | 131580€ | 933€ |
2019-07-04 | 37 | AV DE RASCASSA | 2 | 55 | 597 | 179600€ | 3265€ |
2020-02-06 | 37 | AV DE RASCASSA | 4 | 139 | 588 | 310250€ | 2232€ |
2019-11-18 | 37 | AV DE RASCASSA | 4 | 95 | 966 | 310000€ | 3263€ |
2021-03-25 | 30 | AV DE RASCASSA | 5 | 166 | 1224 | 410000€ | 2470€ |
2020-03-12 | 32 | AV DE RASCASSA | 6 | 285 | 1840 | 273665€ | 960€ |
2021-07-28 | 32 | AV DE RASCASSA | 6 | 285 | 1840 | 992500€ | 3482€ |
2022-10-12 | 5024 | RASCASSA | 3 | 110 | 1445 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-01 | 25 | CHE D'AVIGNON | 4 | 95 | 1000 | 295000€ | 3105€ |
2022-08-12 | 19 | AV DE RASCASSA | 5 | 90 | 396 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-03 | 17 | CHE D'AVIGNON | 4 | 101 | 1304 | 113000€ | 1119€ |
2019-05-31 | 18 | IMP DES CEDRES | 4 | 68 | 382 | 215000€ | 3162€ |
2022-11-10 | 15 | CHE D'AVIGNON | 4 | 91 | 1019 | 200000€ | 2198€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DU COULAIRE | 5 | 135 | 1000 | 80000€ | 593€ |
2021-07-19 | 18 | CHE DU COULAIRE | 5 | 135 | 211 | 160000€ | 1185€ |
2021-09-20 | 37 | IMP DES BROUTIERES | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2021-02-19 | 16 | IMP DES BROUTIERES | 5 | 126 | 943 | 350000€ | 2778€ |
2022-01-27 | 11 | CHE D'AVIGNON | 4 | 112 | 1175 | 324190€ | 2895€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DU COULAIRE | 4 | 151 | 1015 | 390000€ | 2583€ |
2021-09-23 | 5 | AV DE RASCASSA | 3 | 80 | 1192 | 145000€ | 1813€ |
2023-05-11 | 7 | CHE D'AVIGNON | 5 | 80 | 1025 | 205000€ | 2563€ |
2020-04-29 | 8 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 4 | 107 | 1222 | 338000€ | 3159€ |
2021-10-27 | 5 | CHE DE NOFFRES | 4 | 80 | 1066 | 275100€ | 3439€ |
2022-08-31 | 9 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 4 | 138 | 1349 | 588470€ | 4264€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DU PIGEOULET | 4 | 109 | 860 | 390700€ | 3584€ |
2023-03-24 | 7 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 6 | 170 | 1269 | 662100€ | 3895€ |
2022-07-27 | 62 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 5 | 122 | 1163 | 380500€ | 3119€ |
2023-06-06 | 3 | CHE DE LA MALAUTIERE | 4 | 107 | 1086 | 303000€ | 2832€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE LA MALAUTIERE | 4 | 123 | 1005 | 287000€ | 2333€ |
2021-01-11 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 131 | 894 | 323460€ | 2469€ |
2023-04-21 | 47 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1079 | 367000€ | 3670€ |
2022-10-27 | 35 | AV DES VERDEAUX | 4 | 90 | 443 | 331050€ | 3678€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 142 | 1007 | 413500€ | 2912€ |
2022-11-25 | 1 | LOT LES VIGNES | 4 | 92 | 571 | 275000€ | 2989€ |
2023-06-09 | 31 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 103 | 349 | 230000€ | 2233€ |
2022-09-29 | 33 | LOT LES VIGNES | 4 | 94 | 692 | 185000€ | 1968€ |
2023-03-08 | 27 | AV DES VERDEAUX | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2020-01-14 | 31 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 138 | 242 | 340000€ | 2464€ |
2019-11-26 | 43 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 126 | 960 | 370000€ | 2937€ |
2023-04-04 | 2 | LOT LES VIGNES | 4 | 93 | 586 | 285000€ | 3065€ |
2019-09-13 | 61 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 96 | 593 | 125000€ | 1302€ |
2019-05-15 | 65 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 476 | 110000€ | 1122€ |
2020-01-09 | 76 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 81 | 338 | 92000€ | 1136€ |
2021-02-19 | 25 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 123 | 1724 | 280000€ | 2276€ |
2022-12-16 | 2 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 438 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-25 | 11 | CHE DU PATOUILLET | 4 | 133 | 1000 | 360000€ | 2707€ |
2020-07-27 | 251 | ALL DES MURIERS | 6 | 136 | 551 | 118000€ | 868€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 140 | 759 | 540000€ | 3857€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 629 | 315000€ | 3088€ |
2020-10-12 | 10 | IMP DE CAMSAUD | 4 | 108 | 0 | 363480€ | 3366€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES VERDEAUX | 6 | 165 | 1078 | 283000€ | 1715€ |
2022-01-24 | 27 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 128 | 1090 | 315000€ | 2461€ |
2020-05-26 | 15 | CHE DU PLAN DU RHONE | 5 | 107 | 1001 | 260600€ | 2436€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE SAINT LOUIS | 5 | 102 | 297 | 165000€ | 1618€ |
2020-01-27 | 131 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 422 | 108000€ | 1200€ |
2019-09-20 | 163 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 96 | 470 | 110000€ | 1146€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU PONT DE LA GARE | 3 | 75 | 835 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 14 | IMP DE CAMSAUD | 5 | 144 | 1537 | 468810€ | 3256€ |
2021-03-31 | 26 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 1 | 30 | 2305 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LES VIGNES | 4 | 111 | 591 | 275000€ | 2477€ |
2019-06-27 | 53 | CHE DU MONTREAL | 4 | 112 | 601 | 129000€ | 1152€ |
2021-11-24 | 14 | LOT FAURE | 4 | 115 | 586 | 279000€ | 2426€ |
2019-11-06 | 201 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 84 | 483 | 111000€ | 1321€ |
2021-11-15 | 14 | LOT FAURE | 3 | 118 | 873 | 362500€ | 3072€ |
2019-06-25 | 205 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 88 | 469 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-01 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 2 | 60 | 160 | 124800€ | 2080€ |
2021-03-08 | 5 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 92 | 406 | 183000€ | 1989€ |
2020-09-23 | 19 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 654 | 200000€ | 2667€ |
2020-06-19 | 1 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 80 | 448 | 226000€ | 2825€ |
2019-06-17 | 227 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 88 | 423 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-12 | 5 | AV DU PONT DE LA GARE | 4 | 60 | 716 | 319100€ | 5318€ |
2022-11-18 | 10 | LOT FAURE | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2023-02-14 | 4 | LOT FAURE | 4 | 125 | 0 | 415000€ | 3320€ |
2021-06-29 | 269 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 97 | 471 | 267000€ | 2753€ |
2022-03-21 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 275950€ | 2905€ |
2021-07-28 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 330000€ | 3474€ |
2022-12-21 | 37 | CHE DU MONTREAL | 4 | 94 | 1013 | 285100€ | 3033€ |
2020-12-22 | 21 | LOT LES VIGNES | 5 | 116 | 1259 | 364160€ | 3139€ |
2022-08-25 | 9 | LOT MONTREAL | 4 | 77 | 584 | 210000€ | 2727€ |
2019-11-08 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 53 | 117000€ | 1800€ |
2022-07-08 | 22 | RTE DE CAMSAUD | 4 | 107 | 1023 | 240000€ | 2243€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 151 | 993 | 341900€ | 2264€ |
2022-05-30 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 115 | 1000 | 574000€ | 4991€ |
2020-09-30 | 17 | LOT SAINT LOUIS 2 | 5 | 118 | 706 | 264000€ | 2237€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 198 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-23 | 121 | RUE DU MISTRAL | 4 | 90 | 399 | 275000€ | 3056€ |
2020-08-26 | 16 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 1007 | 30000€ | 238€ |
2022-09-08 | 31 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2021-03-25 | 2 | LOT HENRI TORT | 4 | 112 | 999 | 308000€ | 2750€ |
2022-05-30 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 4 | 109 | 761 | 258000€ | 2367€ |
2021-06-09 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 100 | 308 | 233000€ | 2330€ |
2020-08-05 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 74 | 874 | 332350€ | 4491€ |
2023-01-26 | 19 | CHE DU COLLEGE | 3 | 86 | 534 | 184000€ | 2140€ |
2022-12-29 | 14 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 807 | 323000€ | 3589€ |
2019-07-30 | 25 | CHE DU MONTREAL | 5 | 128 | 888 | 289000€ | 2258€ |
2022-03-22 | 2 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 806 | 365510€ | 4061€ |
2021-04-15 | 61 | RUE DU MISTRAL | 4 | 93 | 440 | 319000€ | 3430€ |
2020-07-31 | 12 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 185 | 145000€ | 1933€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 28333€ | 283€ |
2019-11-27 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 223 | 2166 | 570000€ | 2556€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 100 | 203 | 156000€ | 1560€ |
2021-06-28 | 35 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 90 | 1384 | 292000€ | 3244€ |
2020-02-18 | 12 | LOT SAINT LOUIS 2 | 7 | 133 | 813 | 302330€ | 2273€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES GARRIGUES | 3 | 92 | 626 | 302000€ | 3283€ |
2020-06-26 | 32 | RTE DE CAMSAUD | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 32 | RTE DE CAMSAUD | 4 | 110 | 320 | 672440€ | 6113€ |
2022-12-16 | 16 | AV DU COURS | 4 | 110 | 206 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 440 | 235000€ | 2474€ |
2023-03-13 | 27 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 440 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 88 | 856 | 230000€ | 2614€ |
2020-03-12 | 320 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 564 | 273000€ | 2758€ |
2021-10-12 | 2 | AV DU COURS | 3 | 70 | 181 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-16 | 2 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 96 | 511 | 442700€ | 4611€ |
2019-09-16 | 9 | CHE DU MONTREAL | 4 | 79 | 448 | 217624€ | 2755€ |
2021-12-07 | 170 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 349 | 232950€ | 2709€ |
2019-12-10 | 174 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 390 | 236200€ | 2386€ |
2020-12-22 | 220 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-31 | 10 | CHE DES BEAUMETTES | 4 | 94 | 1120 | 264900€ | 2818€ |
2020-10-06 | 37 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 80 | 295 | 221700€ | 2771€ |
2022-05-25 | 19 | CHE DU MONTREAL | 4 | 117 | 1141 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-13 | 41 | QUAI DE L'OUVEZE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-22 | 3 | PL SAINTE CROIX | 4 | 80 | 70 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-22 | 3 | RUE NOEL MARMOTTAN | 5 | 114 | 49 | 140000€ | 1228€ |
2021-02-18 | 17 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 165 | 1000 | 368000€ | 2230€ |
2021-02-19 | 4 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 78 | 102 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES MINIMES | 2 | 60 | 42 | 86000€ | 1433€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES MINIMES | 3 | 56 | 24 | 92000€ | 1643€ |
2021-03-04 | 72 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 102 | 560 | 293000€ | 2873€ |
2021-08-12 | 5 | PL LOUIS PRADIE | 4 | 150 | 123 | 225750€ | 1505€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DES MINIMES | 2 | 36 | 45 | 58000€ | 1611€ |
2021-05-20 | 19 | PL DES TISSERANDS | 2 | 65 | 59 | 161000€ | 2477€ |
2020-06-05 | 292 | CHE DE LA MALAUTIERE | 3 | 72 | 1245 | 243950€ | 3388€ |
2019-05-14 | 17 | PL DES TISSERANDS | 3 | 46 | 45 | 79000€ | 1717€ |
2020-05-27 | 115 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 263 | 283000€ | 3216€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 220000€ | 1630€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 343370€ | 2543€ |
2021-03-16 | 7 | PL DES TISSERANDS | 3 | 70 | 319 | 468800€ | 6697€ |
2022-09-01 | 121 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 109 | 263 | 383000€ | 3514€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 112 | 85 | 232500€ | 2076€ |
2022-11-28 | 7 | PL FERNAND MATHIEU | 5 | 124 | 175 | 197000€ | 1589€ |
2019-05-17 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 3 | 80 | 50 | 47000€ | 588€ |
2021-12-20 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 5 | 105 | 50 | 179616€ | 1711€ |
2019-06-04 | 2 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 80 | 79 | 110500€ | 1381€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 200200€ | 1335€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 40 | 99 | 123000€ | 3075€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 120 | 167 | 246050€ | 2050€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 72 | 48 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU MONTREAL | 6 | 121 | 1088 | 400000€ | 3306€ |